Состав проектной документации строительного объекта

Состав проектной документации строительного объекта

b78785dd0342484f9b4330f41d20b6f3

Услуги по проектированию и оформлению проектной документации могут выполнять только организации, имеющие соответствующие разрешения на проектную деятельность. Проектная документация, как основополагающий свод требований и правил к процессу строительства и самого строительного объекта, должна отвечать и требованиям действующего законодательства в части организации безопасности как самого будущего здания, так и работ по его возведению. Существует список требований, которые регламентируют не только вид, но и состав проектной документации. Естественно, что для разных видов объектов и работ, состав проектной документации варьируется. Например, на проведение реконструкции или строительства объектов индивидуального жилого строительства высотой не больше 3 этажей подготовка расширенного пакета проектно-сметной документации не требуется.

Текстовая часть проектной документации объекта строительства или капитального ремонта содержит сведения о требуемых технических характеристиках будущего здания, его описания, ссылки на нормативные документы и прочие пожелания заказчика проектирования. Графическая часть проектной документации – чертежи, таблицы и схемы плана будущего строительства. Она отображает в схематическом виде те решения, которые были приняты в ходе обсуждения плана.

Проектная документация на строительный объект состоит из нескольких разделов. В первом разделе текстовая часть проектной документации содержит информацию об основании для начала строительства, будь то целевая правительственная программа или решение индивидуального заказчика. В этом же разделе указывают пояснения об условиях строительства, задание на проектирование, нормативные и правоустанавливающие документы на объект, а также подробный отчет о проведении инженерных изысканий. В первом разделе – пояснительной записки к проектной документации, также должна содержаться информация о взаимосвязи будущего строительного объекта и градострительного плана и свидетельство о том, что проект подготовлен в соответствии с градостроительным планом. А также ряд других сведений, которые необходимы проектировщику на начальном этапе.

Второй раздел содержит в текстовой части сведения о земельном участке, предназначенном для строительства. Обоснования планировки участка под строительство также описываются в данном разделе. Прежде всего это касается техничеких и экономических показателей территории под строительство, а также транспортных узлов, плана по благоустройству прилегающей территории и прочие необходимые сведения. В графической части данного раздела вся описанная выше информация должна быть представлена в установленном регламентами схематическом виде – планах, чретежах. Стоит отметить, что степени подробности описания зависит и уровень детализации схем и чертежей графической части проектной документации.

Отдельными подразделами проектной документации должны являться текстовые и графические сведения об инженерных системах, предусмотренных для данного объекта, принципах их организации в соответствии с требованиями безопасности и функциональности.

В составе проектной документации на объект строительства должен быть раздел под название «Проект организации строительства», в котором в графическом и схематическом виде должны быть представлены сведения о порядке проведения строительных работ с продробным описание каждого из этапов возведения здания. А самым важных и значимым для заказчика является раздел «сметная документация». В этом разделе проектной документации собраны сведения о всех затратах на возведение здания и их обоснование.

Как видим, работа по составлению проектной документации – сложный и трудоемкий процесс не только в техническом, но и интеллектуальном плане. Основная сложность составления проектной документации в том, чтобы сделать каждый индивидуальный проект соответствующим общим регламентами и нормам действующего законодательства.