Проектирование как основа строительства

Проектирование как основа строительства

low_cost_02_bigСтроительное проектирование проводится на всех этапах возведения здания или сооружения и является неотъемлемой частью этого процесса, так как для каждой конкретной строительной задачи требуется четкий план ее выполнения. Суть архитектурного проектирования – составление четкого плана действий для каждого участника строительства.

Именно поэтому выбор проектной организации для проведения инженерных изысканий и выполнения проектирования здания имеет принципиальное значение для заказчика. В зависимости от сложности и масштабности идеи, строительное проектирование может выполнить частное проектное бюро или крупный центр архитектурного проектирования и инженерных изысканий. Прежде чем заключать договор на выполнение работ, стоит проверить имеет ли фирма лицензию на проведение строительного проектирования. Все проектные организации должны проходить проверку в органах архитектурного надзора. Если вы уверены в надежности фирмы и высоком уровне квалификации специалистов, то проблем с выполнением строительного проектирования и инженерных изысканий быть не должно. Разработка проектной документации лицензированными специалистами выполняется в строгом соответствии с требованиями и нормами Градостроительного Кодекса РФ.

Не стоит забывать, что и сам заказчик в процессе строительного проектирования играет немаловажную роль – занимается составлением задания на проектирование. В задании на разработку проекта необходимо указать основные сведения об инвесторе, техническом заказчике, подрядной организации, которая будет выполнять работы по возведению здания. Также задание по архитектурному проектированию для проектной организации должно содержать сведения о форме и размере, этажности, площади будущего сооружения. Задание, как и все другие документы строительного проектирования, должны быть согласованы в соответствующих органах администрации города.

Специалисты выделяют в строительном проектировании несколько направлений, на которых базируется весь процесс создания проекта будущего сооружения:

проектирование дорог и инженерных сооружений;

-ландшафтное проектирование;

-проект надземного строительства;

— дизайн-проектирование;

-специальное проектирование.

Специальное строительное проектирование довольно трудоемкий процесс, в котором, как правило, заняты специалисты многих сфер. В комплекс специального строительного проектирования входят работы по созданию проектов прокладки систем отопления и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, электросетей, газоснабжения.

В результате проведения работ по строительному проектированию заказчик получает после разработки проекта готовую инструкцию по возведению здания со всеми необходимыми схемами и рекомендациями. Проектировщик, основываясь на результатах инженерных изысканий и своем опыте в сфере строительного проектирования, может дать рекомендации и высказать предложения по выбору строительных материалов, их поставщиков, а также о выборе подрядной организации на проведение строительных работ.

Итогом качественного строительного проектирования на первоначальном этапе его проведения является комплект документов и схем для заказчика, среди которых

трехмерная модель будущего строительного объекта. Эта модель позволяет в электронном отобразить в разных ракурсах результаты строительного и архитектурного проектирования.

модель территории, которая прилегает к строительному объекту. Проект здания плотно связан с топографическими и геологическими условиями земельного участка, на котором он располагается, поэтому строительное проектирование захватывает и описание прилегающей к будущему сооружению территории. Для воссоздания такой модели в строительном проектировании используют такие методики, как фотомонтаж, аксонометрия и другие методы.

планы и фасады здания, созданные в ходе строительного проектирования, необходимые разрезы здания, возможные варианты внутренней планировки;

рабочая документация, необходимая для реализации проекта и его согласования с надзорными органами и экспертными организациями.

Немаловажную роль в разработке проекта играет и произведенный проектной организацией расчет теплопотребления, энергосбережения, которое возможно при эксплуатации сооружения. Конечно, важнейшим результатом архитектурного проектирования и инженерных изысканий является расчет стоимости возведения объекта, который имеет принципиальное значение для заказчика. Конечно, этот расчет на стадии строительного проектирования может быть довольно приблизительным. Но он способен дать заказчику необходимые сведения для анализа эффективности инвестиций, возможных затрат на проведение строительных работ.

Проведение работ по строительному проектированию позволит заказчику составить план финансирования и своевременной оплаты строительных работ, отслеживать ход возведения сооружения и его соответствие первоначальной идее и составленному специалистами проекту.