Качественное проектирование торгового центра — залог быстрой окупаемости

Качественное проектирование торгового центра — залог быстрой окупаемости

1108Строительство торговых комплексов – одно из самых привлекательных мероприятий для инвестирования. Создание новых торговых площадей дает возможность развития бизнеса, а окупается свежевыстроенный торговый центр за счет продажи квадратных метров и аренды помещений. Как сделать торговый комплекс привлекательным не только для арендаторов, но и будущих покупателей, знают только специалисты в проектировании зданий.

Во многом именно от качественного проектирования комплекса и всей его инфраструктуры зависит привлекательность торгового центра для посетителей. Это один из самых важных факторов, который необходимо учитывать перед началом работ по проектированию здания. Первостепенной задачей заказчика проектирования на начальном этапе должен стать полный анализ «целевой аудитории» будущего торгового центра, а также учет территориально-экономических факторов. Если проектирование решает строительно-технические задачи, то в техническом задании для проектировщика обязательно должны быть указаны основные требования к будущему зданию торгового центра, в основу которых полагают именно анализ внешних факторов.

Одним из главных принципов проектирования современных зданий торговых комплексов является направление потоков покупателей. Опытные проектировщики и маркетинговые специалисты утверждают, что покупателю гораздо удобнее передвигаться в торговом центре в горизонтальном направлении. Поэтому основной задачей проектирования торгового здания является удобная организация передвижения по вертикали, то есть привлечение клиентов на верхние этажи здания. Этому способствует оптимальное зонирование этажей и проектирование удобных лестниц, эскалаторов и лифтом внутри здания.

Планировка помещений должна быть удобной и практичной и в техническом плане. Поскольку современные торговые комплексы совмещают в себе несколько видов помещений – магазины, выставочные площадки, кинозалы, кафе и зоны общественного питания, детские площадки и зоны отдыха, — строительное проектирование торгового здания должно предусматривать создание правильной инженерной инфраструктуры. При проектировании инженерных систем, которые должны быть настолько мощными, чтобы обеспечивать бесперебойно функционирование большого торгового центра, необходимо учитывать не только удобство и функциональность, но и требования к их безопасности.

Составление концепции проекта на предпроектной стадии с учетом интересов будущих покупателей подразумевает уже стадии строительного проектирования проработку внутренней планировки помещения. К этому аспекту в проектировании торгового центра можно отнести и зонирование этаже торгового комплекса, и распределение в нем групп магазинов по направлениям и ценовым категориям, и создание привлекательного интерьера и фасада самого здания. Совершенно очевидно, что при проектировании торгового здания принципиально учитывать общую концепцию и идею, которая и должна лечь в основу плана комплекса.

Кроме этого нельзя забывать, что проектирование во многом влияет и на расходы в процессе строительства. Соблюдение всех требований к качественному проектированию поможет не только снизить затраты на строительство объекта, но и сделать торговый комплекс привлекательным для инвесторов и арендаторов.