Этапы строительного проектирования

Этапы строительного проектирования

725Проектирование и инженерные изыскания – одна из важнейших стадий создания строительного объекта. Ни один, даже самый опытный проектировщик и архитектор, не сможет предложить универсальный проект, который подходил был к любому рельефу местности и типу грунта. Именно поэтому грамотно организованные циклы строительного проектирования смогут сократить объемы и стоимость капитальных вложений как минимум на 20%. Архитектурное проектирование особенно важно для проведения точных расчетов строительства или реконструкции, сроков проведения строительных и монтажных работ, выбора строительных материалов.

На предпроектной стадии проектирования сооружения особенно важно получить всю информацию о месте будущей постройки, проведя необходимые геологические исследования. На основе полученных сведений о физико-топографических условиях участка, химических и механических свойствах грунта, гидрологических условиях данной местности можно начинать следующий цикл строительного проектирования.

Эскизное проектирование сооружения – трудоемкий не только технический, но и творческий процесс. Основываясь на полученных сведениях предпроектных исследований, проектировщик создает основные планировочные решения, намечает места расположения инженерных сетей, размещение дверных и оконных проемов, работает над стилем будущего объекта. В комплекс услуг по эскизному проектированию входит и создание планов фасада здания, планы этажей и кровли сооружения. В качестве дополнительных изысканий в эскизном проекте могут быть определены и конструктивные особенности здания.

Следующая ступень строительного проектирования – создание проекта. На этой стадии в ходе инженерных изысканий проектировщик уточняет основные конструкционные и отделочные материалы, определяет схемы построения инженерных сетей коммуникаций. Итогом данного этапа проектирования объекта становится проектная схема, которая содержит необходимые застройщику данные об архитектурных и инженерных решениях будущего сооружения, систем его энергообеспечения, водоотведения, транспортных коммуникаций и линий связи.

Наиболее трудоемким этапом процесса строительного проектирования и инженерных изысканий является создание рабочей документации. Если на стадии создания проекта легко внести изменения, то на этапе создания рабочей документации поправки в ходе строительного проектирования могу повлечь за собой удорожание не только услуг по проектированию объекта, но и самого объекта. Именно на этом этапе проводится оценка эффективности инвестиций, составление смет, получение разрешений на строительство в  согласующих и надзорных органах, экспертная оценка проекта. Суть создания рабочей документации в процессе проектирования – создание полноценной инструкции по возведению для застройщика, надзорных организаций и заказчика, который осуществляет контроль за выполнением работ. На основании этих документов в данном цикле строительного проектирования устанавливается график работ, точная смета и прочее.